【築浅・鉄骨造】ソラーナ1棟10世帯 福岡県筑後市大字西牟田 14,500万円 6.46%
推しポイント！
2024年6月築・鉄骨造、現在満室稼働中の一棟収益物件「ソラーナ」。住居9戸（全戸約28.9㎡・10帖1R、設備充実）と店舗・ガレージ1戸からなる複合型全10戸です。約345坪の広大な敷地に屋外23台＋車庫2区画の駐車場を完備し、南側幅員約8m公道に面しています。築浅で当面の大規模修繕リスクを抑えられ、長期的に安定した高利回り運用が期待できる希少な物件です。
基本情報
- 価格
- 1億4,500万円
- 利回り
- 想定6.46%
- 建物面積(坪数)
- 405.76㎡(122.74坪)
- 土地面積(坪数)
- 1142.00㎡(345.45坪)
- その他面積
- -
-
-
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- -
- 用途地域
- 無指定
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 10戸(事務所：1戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 70%/200%
- 築年月
- 2024年6月（築2年）
- 駐車場 /
月額料金 - 有 屋外23台分、建物内ガレージ
- 接道状況
- 一方(南 公道 8.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / 無
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月07日
その他
- 物件番号
- 108571130
- 物件担当者
- 田中祐樹
- 情報更新日
- 2026年10月24日
- 次回更新予定日
- 2026年11月07日
- 備考
- ★ 2024年6月築の築浅！現在満室稼働中の高利回り一棟収益物件 ★
「ソラーナ」は、住居9戸と店舗・ガレージ1戸からなる複合型の一棟収益物件です。
【収益・安定性】現在「満室稼働中」の安定収益物件！全10戸（住居9戸 ＋ 店舗・ガレージ1戸）が現在満室となっています。
【建物】2024年6月新築の「築浅・鉄骨造」2024年（令和6年）6月6日に建築されたばかりの非常に新しい物件です。堅牢な鉄骨造2階建てであり、当面は大規模な修繕リスクを抑えられ、長期的な運用に適しています。
【間取り・設備】単身者に選ばれる充実の設備！住居部分は全戸28.9㎡のゆとりある「洋室10帖の1R」です。 バス・トイレ別、温水洗浄便座を完備しています。独立洗面所（洗髪洗面化粧台）、室内洗濯機置場があり、生活に便利です。テレビモニター付きインターホン、エアコンも備わっており、入居者ニーズの高い設備がしっかりと整っています。
【駐車場・敷地】約345坪の広大な敷地と豊富な駐車スペース土地面積は約345.45坪（1,142.00㎡）と非常にゆとりがあります。車社会に必須な駐車場は、屋外に23台分、さらに建物内に車庫2区画を完備しています。
前面道路は南側公道で幅員が約8mあり、車の出し入れもスムーズです。
【複合型】住居＋店舗・ガレージの希少なプラン1階部分には住居2戸に加え、事務室や倉庫、車庫を備えた店舗・ガレージスペースが設けられており、多様なテナントニーズに対応できる設計です。
設備
-
その他
- 室内洗濯機置場 プロパンガス 公営水道 浄化槽排水 電気有 ガスコンロ 南道路
周辺情報
※ 施設については閉店・移転している可能性があります。最新情報をご確認ください。
- 近隣施設 1
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- 筑後市立西牟田小学校 711ｍ（9分）
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