【八女市の不動産売却】早く・高く・売ります！株式会社ヒトトイエにお任せください
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不動産に関する
こんなお悩みありませんか？
-
住み替えたい
子どもが独立して
家が広く感じる -
土地を売りたい
相続した土地を
売りたいが
踏み出せずにいる -
空き家を相続した
固定資産税だけが
毎年かかり
負担になっている -
親が施設に入った
親が介護施設に入居し
実家が空き家に
なってしまった
- case01
住み替えたい - 「子どもが独立して家が広く感じる」「仕事の関係で住環境を変えたい」と思うことはありませんか？年齢とともに、階段のある家が負担になってきた、もっと駅に近い便利な場所で暮らしたいという希望も出てきますよね。でも今の家をどうすればいいのかわからず、なかなか行動に移せずにいる方も多いのではないでしょうか。
- case02
土地を売りたい - 相続した土地を持て余していたり、使っていない土地に税金だけかかっていたり、悩んでいませんか？住宅地として売れるのか、今が売り時なのかなど、不安や疑問ばかりで、なかなか一歩を踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか。また、「売りたいけど、まずはどうすればいいの？」と迷っている方もいらっしゃるでしょう。
- case03
空き家を相続した - 親や親族から空き家を相続したけれど、遠方に住んでいて管理が行き届かない…。固定資産税だけが毎年かかり、空き家のままにしておくことに不安を感じている方も多いのではないでしょうか。「せっかくの家をどうにか活用できないか」と思っても、売却のタイミングや方法がわからず、動き出せずにいる方も少なくありません。
- case04
親が施設に入った - 親が介護施設に入居し、実家が空き家になってしまった…。親の了承は得たものの、いざ売却を進めようとすると手続きが複雑で、何から始めればいいのかわからないという声をよく耳にします。名義や権利関係、必要な書類の準備など、普段関わらない分野だけに不安や戸惑いを感じている方も多いのではないでしょうか。
- これらのほかにも
下記のようなお悩みを持つ方も
いらっしゃいます。 - ・できるだけ高く売りたい
・家が古くなったので新しい家に住み替えをしたい
・支払が大変で早く売りたい
・離婚で売却を考えている
・相続・財産分与で売却をしたい
・建て替えか？住み替えか？リフォームか？
・夫婦二人だけになり今の家は広すぎる
・他社で依頼してるが売れなくて困っている
・他社の買取査定が安すぎた
そのお悩み
株式会社ヒトトイエへ
お任せください！
- 01「早く・高く」売りたい
に応える - 「できるだけ早く売りたい」「でも安く手放したくない」そんなご要望に応えるため、弊社は地域密着型の視点と豊富な売却実績をもとに、最適なご提案を行います。八女市を拠点に、久留米市・筑後市・柳川市といったエリアを熟知したスタッフが対応。価格相場やニーズを的確にとらえ、早期売却・高値成約を実現します。
地域のリアルな市場動向を把握しているからこそ、ご納得いただけるご提案が可能です。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください！
- 02不安や「わからない」を
そのままにしない - 不動産売却は、人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、手続きや必要書類、税金など「わからないことだらけ」で不安になる方がほとんどです。弊社では、お客様の不安に寄り添いながら、一つひとつ丁寧に説明・ご案内いたします。
「どうすればいいかわからない」状態からのご相談でも大歓迎です。相続や離婚、住み替えなど、さまざまな背景にも対応。提携司法書士による相続相談も可能ですので、複雑な手続きも安心してお任せください。
- 03幅広い売却手段で
しっかりサポート - 「できるだけ早く現金化したい」「内覧なしで売却できたら助かる」という方には、弊社による現金買取という選択肢もご用意しております。さらに、地域の購入希望者に向けた集合チラシへの物件掲載や、魅力的に見せるためのリフォーム・リノベーション提案まで、幅広い手法で売却をサポート。
物件に合った最適な方法をご提案することで、スムーズで満足のいく売却を目指します。「ヒトトイエに任せてよかった」と言っていただけるよう、親身に、真剣に対応いたします。
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お客様の声
- スムーズな住み替え / K様
- 自宅の売却と同時に物件探しから購入までを同時進行で行うという、かなり無茶なお願いを聞いて頂き、無事に売却と購入が出来ました。ヒトトイエさんはもとより、担当者さんには、感謝でいっぱいです。
- 寄り添った対応 / T様
- こちらの都合に合わせて細かい条件にも、とても親切に対応して頂きました。今まで他の不動産屋さんを多数利用してきましたが、大手には無い顧客に寄り添った応対に感激しました。
- 親切で安心できた / K様
- 急なご連絡だったのですが、担当の方も親切にして頂き、契約までスムーズに対応して頂きました。ありがとうございました。
不動産売却の流れ
-
- STEP01
- 問い合わせ
ご相談
-
- STEP02
- 不動産査定
-
- STEP03
- 媒介契約
締結
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- STEP04
- 売却活動
-
- STEP05
- 売買契約
締結
-
- STEP06
- 引渡し
- STEP
01問い合わせ・ご相談 - まずはお気軽にお問い合わせください。お電話・メール・LINEなど、お客様のライフスタイルに合わせた方法でご相談いただけます。不動産売却が初めての方にも安心していただけるよう、スタッフが丁寧にヒアリングし、ご状況に応じたアドバイスを行います。まだ売却を決めていない段階でも大丈夫です。「とりあえず相談してみたい」というお気持ちからでも、ぜひご連絡ください。
- STEP
02不動産の査定 - ご相談内容をもとに、現地調査や市場動向を踏まえたうえで、適正価格を査定いたします。地域密着型の強みを活かし、八女市・久留米市・筑後市・柳川市などの実情をしっかり反映した査定価格をご提示。売主様のご希望に沿った売却方法やスケジュールも合わせてご提案しますので、安心して進めていただけます。査定は無料、もちろん秘密厳守で対応いたします。
- STEP
03媒介契約の締結 - 査定結果にご納得いただけましたら、売却を正式に進めるための媒介契約を締結いたします。弊社では、契約内容についてもわかりやすく丁寧にご説明し、不明点がないようにしっかりご案内。媒介契約の種類についてもご希望や状況に応じてご提案し、売主様にとって最適な形での売却を一緒に考えてまいります。無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください。
- STEP
04売却活動 - 契約締結後、いよいよ売却活動のスタートです。地域で反響のある集合チラシやインターネット広告、店頭掲示などを駆使して購入希望者を幅広く募集します。物件の魅力を最大限引き出すためのアドバイスも行い、必要に応じてリフォーム提案などもご提供可能です。内覧対応やお問合せ対応もすべて弊社が行い、売主様のご負担を最小限に抑え、早期売却に向けて全力でサポートいたします。
- STEP
05売買契約の締結 - 購入希望者が見つかり、価格や条件の合意が取れましたら、売買契約を締結します。契約内容や注意点など、専門的な内容もスタッフが丁寧にご説明しますのでご安心ください。契約時には手付金の受け取りや契約書類の取り交わしが発生しますが、弊社がしっかりサポートいたします。不動産という大きな取引だからこそ、納得と安心を大切にしたご契約をお約束します。
- STEP
06引渡し - 残代金の決済を終えた後、買主様への物件引渡しを行います。必要書類の確認や、鍵の受け渡し、司法書士による所有権移転登記など、引渡しに伴う手続きもしっかりサポート。引渡し後にトラブルが起きないよう細部まで丁寧に対応し、最後まで安心してお任せいただける体制を整えています。無事に売却が完了するその日まで、責任を持って寄り添いますのでご安心ください。
不動産売却のコツ
- 相場を知ることから始める
- 不動産売却を成功させる第一歩は、「いま、どれくらいで売れるのか？」という相場を把握することです。相場より高すぎる価格を設定してしまうと、買い手がつかず売却までに時間がかかってしまいますし、逆に安すぎると損をすることも。
弊社では、地域密着型ならではの豊富なデータと実績をもとに、相場と物件の特性を踏まえた適正価格をご提案しています。今の相場を知ることで、「高く・早く売る」ための戦略が立てやすくなります。まずは無料査定を通じて、お持ちの不動産の「いまの価値」を知るところから始めてみませんか？
- タイミングを見極める
- 不動産市場には、実は「売れやすい時期」というものがあります。たとえば、進学や転勤のタイミングが重なる春先や秋口は、購入希望者が増えるため、売却のチャンスが高まります。金利や経済状況の変化、地域の再開発情報なども、買い手の動きに影響しがちです。
弊社は地域の市場動向を日々チェックし、売主様にとって最適な「売り時」を逃さないようご案内いたします。ご事情をしっかりお伺いしながら、タイミングとスケジュールのバランスを見極め、納得の売却につなげます。焦らず、でもチャンスを逃さない。それが売却成功のポイントです。
- 信頼できる不動産会社を選ぶ
- 不動産売却は人生でも大きな取引のひとつ。だからこそ、パートナー選びはとても重要です。「どこの、誰に任せるか」で、売却の結果は大きく変わります。弊社では、お客様一人ひとりにしっかり寄り添い、丁寧な対応を徹底。単に「売る」だけでなく、「このスタッフに任せてよかった」と感じていただけるよう努めています。
相続や離婚など事情が複雑な売却も、司法書士などの専門家と連携しながらサポートいたします。不安や疑問をそのままにせず、どんなことでも相談できる安心感。それが、売却を成功へと導きます。
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八女市の概要
- 豊かな自然と落ち着いた住環境
- 八女市は福岡県の南西部に位置し、自然豊かな環境とゆったりとした時間が流れる暮らしやすさが魅力です。八女茶の産地としても知られ、のどかな茶畑風景や清らかな川の流れは、訪れた方に癒しを与えます。都市部の喧騒から少し離れ、穏やかに暮らしたいと考える方にはぴったりの地域です。
近年では、自然と共に暮らすライフスタイルを求めて、移住を希望する若い世代からも注目を集めています。こうした穏やかで快適な住環境は、八女市の不動産の魅力を高め、購入ニーズを支える大きな要素となっているのです。
- コンパクトにまとまったエリア
- 八女市は中心部に商業施設や公共機関、病院などがコンパクトにまとまっており、日々の生活に便利な住環境が整っています。スーパーやドラッグストアも充実しており、子育て世帯や高齢の方にも暮らしやすいと好評です。
インターチェンジへのアクセスも良く、車を使えば久留米市や筑後市への移動もスムーズ。通勤や通学にも支障がなく、生活圏としてのバランスが良い地域です。この利便性の高さが、八女市の不動産に対する需要を下支えしているのでしょう。
- 歴史と文化が根付いてる
- 八女市は、伝統的な街並みや文化が色濃く残る歴史ある街です。「八女福島の町並み」は、江戸時代から続く白壁の建物が連なる風情あるエリアで、観光客にも人気があります。伝統工芸品として知られる「八女提灯」や「手すき和紙」など、地域に根付いた文化も今なお大切に受け継がれています。
こうした文化的価値や景観の美しさは、地域の誇りであり、不動産を所有する価値を高める重要なポイントです。住まいとしての魅力だけでなく、「その地域に住むこと自体の価値」が感じられるのは、八女市ならではの特徴といえるでしょう。こうした文化的背景もまた、八女市の不動産市場を支える力となっているのです。
八女市の不動産売却相場
| 中古一戸建て |
|---|
| 1,498万円 |
不動産相場はあくまで目安であり、実際の売却価格は状況によって異なります。正確な査定額を知るためには、現地確認や市場の動向を踏まえた専門的な査定が必要です。弊社では無料で不動産査定を承っておりますので、「まずは価格だけでも知りたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
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不動産売却の
よくある質問
- 売却にかかる期間は？
- 物件の条件や市場の動向によって異なりますが、一般的に売却完了までには3〜6か月ほどかかることが多いです。立地が良く需要の高い物件であれば早期売却も可能ですし、逆に条件によっては半年以上かかるケースもあります。
弊社では早期売却を目指して、地域に根ざした売却活動を実施しておりますので、スピーディーな売却を希望される方もぜひご相談ください。
- 売却前にリフォームは必要ですか？
- 必ずしもリフォームを行う必要はありません。むしろ、費用をかけずに現状のまま売却するケースも見られます。買主様が自由にリフォームできる「現状渡し」を希望することもあるため、無理に手を加えるより、まずは現状での査定を受けていただくことをおすすめします。
弊社では現地を確認のうえ、必要な対策をご提案いたしますので、リフォームしようか迷われている方もお気軽にご相談ください。
- 売却にかかる費用はどのくらいですか？
- 不動産売却には、いくつかの費用が発生します。主なものとしては、「仲介手数料」「印紙税」「司法書士報酬」などがあります。場合によっては「測量費」や「解体費」「譲渡所得税」が発生することも。
売却価格によって金額が変わるため、具体的な金額を把握するには見積もりが必要です。弊社では、売却にかかる費用や手取り金額のシミュレーションも無料でご案内しております。
- 田中 祐樹
- ■不動産キャリア：20年
- ■資格：宅地建物取引士
- 「どこの、誰に任せたか」で不動産売却の結果は違います。親切・丁寧にお客様と接してくれる不動産担当と出会えるかが大事です。純粋にお客様に喜んでいただくために、「あなたに頼んでよかった」と言われつづけることを目指します。